Методы защиты застройки при новом строительстве

При строительстве в условиях сложившейся застройки практически всегда возникает необходимость в проведении мероприятий, направленных на защиту существующих объектов от негативного влияния нового строительства. Для защиты от сверхнормативных деформаций существующих зданий и сооружений при строительстве рядом с ними новых объектов Институтом разработаны и с успехом реализованы: способы устройства разделительных («отсечных») экранов из вдавливаемых и бурозавинчиваемых свай, конструкций из грунтоцементных и буросекущихся свай.

Экраны могут создаваться с использованием технологий «стена в грунте», «вертикальный геотехнический барьер» и др.

Разработаны методы защиты зданий и сооружений существующей застройки, основанные на усилении их оснований и фундаментов химическим закреплением, буроинъекционными сваями, нагнетанием твердеющих составов или с использованием струйной технологии.

Все эти методы регламентированы в разработанных Институтом документах - Московских городских строительных нормах (МГСН 2.07-01), ГОСТах, Рекомендациях.

Разработанные на их основе проекты защитных мероприятий широко применены при строительстве многих московских объектов.

Ниже приведены примеры использования разработок Института для защиты существующей застройки при новом строительстве.

1. Автотранспортный тоннель в Лефортово.

Длина тоннеля - 2200 м, глубина котлована 8…14 м. Строительство велось открытым способом. В зависимости от грунтовых и геотехнических условий ограждение котлована на различных участках осуществлялось устройством буросекущихся и грунтоцементных свай; «стены в грунте», выполненной траншейным способом;

Для защиты зданий и сооружений вдоль трассы тоннеля применялось:

усиление оснований и фундаментов вдавливаемыми, буроинъекционными и грунтоцементными сваями;

устройство экранов из бурозавинчиваемых, буросекущихся, грунтоцементных свай.

2. Тоннель Третьего транспортного кольца в районе пл. Гагарина.

Глубина котлована 7...12 м. Строительство велось открытым способом. В зоне влияния строительства оказалось здание Президиума РАН, памятник Ю.А. Гагарину, четыре здания по Ленинскому просп. и два по ул. Вавилова.

Безопасность объектов обеспечивалась ограждением котлована из буросекущихся свай с креплением его анкерами.

3. Турецкий торговый центр в Замоскворечье.

Строительство этого современного наземно-подземного комплекса с глубиной подземной части 12 м осуществлялось в условиях исторически сложившейся застройки. В зоне влияния строительства оказались 14 зданий старой постройки, два из которых - памятники истории и архитектуры.
Защита всех этих зданий осуществлялась устройством ограждения котлована по разработанной в Институте технологии "стена в грунте" с креплением его несколькими рядами временных инъекционных анкеров.

4. Подземный пешеходный переход на просп. Мира.

Выполнявшиеся в связи со строительством Третьего транспортного кольца работы по реконструкции подземного перехода и строительству коммуникационного коллектора велись на площадке, почти вплотную примыкавшей к существующему зданию.

Устройством "вертикального геотехнического барьера", защищающего основание здания от подвижек грунта в сторону выработки и создаваемого методом многоразовой инъекции цементного раствора, осадки фундаментов здания, ближайших к площадке строительства, удалось "удержать" в пределах 3 мм. При этом остальные фундаменты практически не получили перемещений.

5. Многофункциональный комплекс с трехуровневой подземной автостоянкой на Арбате.

В зоне влияния строительства комплекса в составе группы объектов, охраняемых государством, оказалось здание театра им. Е. Вахтангова. Для защиты от возможных сверхнормативных деформаций основания здания театра Институтом разработаны рекомендации по применению "отсечного" экрана из буроинъекционных свай.

6. Здание Фонда Федерального имущества.

Здание РФФИ имеет сложную форму в плане, высоту 5...6 этажей, многоуровневую подземную часть.

Институтом разработаны проекты защитных мероприятий – три "вертикальных геотехнических барьера".

"Вертикальный геотехнический барьер" создается с целью предотвращения изменения напряженно-деформированного состояния грунтов основания зданий и сооружений при строительстве рядом с ними подземных сооружений в стесненных городских условиях.

Для этого между зданием и строящимся подземным сооружением устанавливается система иньекторов ("геотехнический барьер"), через которые под давлением нагнетается цементный раствор. Инъекция производится многократно, по манжетной технологии, методом компенсационного нагнетания.

В зоне влияния строительства комплекса РФФИ оказались семь зданий, в том числе по адресу: ул. Садово-Кудринская, д.26/40, стр.4 и стр. 3.
Для защиты одного из них был выполнен "вертикальный геотехнический барьер" между «стеной в грунте» и фундаментами здания («стена в грунте» расположена на расстоянии 1,5м от здания). Перемещение «стены в грунте» на стадии экскавации грунта из котлована до проектной отметки составило 30мм, перемещение массива грунта между геотехническим барьером и фундаментами этого здания, по результатам измерения с помощью инклинометра, не превысило 3мм.

Для этого же здания было выполнено ещё два "геотехнических барьера": от прокладки коммуникаций и устройства приемных и рабочих котлованов, что позволило минимизировать негативное влияние работ по продавливанию трубы.

Институт принимает заказы на:

• Разработку рекомендаций по составу комплексов мероприятий для защиты зданий и сооружений существующей застройки в зонах влияния подземного строительства.
• Расчёты (прогноз) влияния нового строительства на окружающую застройку.
• Разработку проектов защиты зданий и сооружений и технологических регламентов их реализации.
• Производство работ по устройству защитных экранов методом «вертикального геотехнического барьера».